房屋抵押贷款是一种常见的贷款方式，通过将房屋作为抵押物，借款人可以获得较高额度的贷款，用于购买房屋、改建房屋或其他个人或商业用途。然而，申请人需要满足一定的准入条件才能获得这种贷款。

首先，申请人需要有稳定的收入来源。贷款机构通常要求申请人具有稳定的工作，并能提供相关工资单、纳税证明或其他支持其收入来源的文件。这是因为贷款机构希望确保借款人有能力还款，并且有稳定的经济状况。

其次，申请人需要有良好的信用记录。贷款机构会对申请人的信用记录进行审查，以评估其还款能力和信用风险。如果申请人有较高的信用分数，并且过去没有逾期还款或其他不良信用记录，那么他们就更容易获得贷款批准。

此外，贷款机构还确定房屋的价值。他们会委托专业估价师对房屋进行评估，以确定其市场价值。贷款机构通常只会提供基于房屋价值的一部分抵押贷款额度，因此房屋的价值对贷款批准起着重要的作用。

另外，贷款机构还会考虑申请人的负债情况。他们会评估申请人的债务负担，包括其他贷款、信用卡债务或其他债务。如果申请人的负债过高，那么贷款机构可能会担心他们无法承担更多的债务，从而拒绝贷款申请。

最后，申请人需要提供充分的抵押物信息。他们需要提供房屋的所有权证明、房屋登记簿或其他相关的房屋文件。贷款机构将仔细检查这些文件，以确保房屋没有任何法律或权益纠纷，以及作为抵押物的房屋是合法的和能够转让的。

总之，房屋抵押贷款准入条件包括稳定的收入来源、良好的信用记录、房屋市场价值、合理的负债情况以及充分的抵押物信息。只有满足这些条件的申请人才有机会获得房屋抵押贷款。因此，有意申请这种贷款的人应该提前了解和准备这些条件，以提高贷款申请的成功率。