在如今的经济生活中，房本抵押贷款成为了许多人解决资金需求的重要途径。然而，面对众多的银行和复杂的利率政策，选择一家利率最低的银行并非易事。接下来，让我们一起深入探讨一下这个关键问题。

首先，要明确的是，不同银行的房本抵押贷款利率会受到多种因素的影响。其中，宏观经济形势、央行的基准利率调整以及银行自身的资金成本和风险控制策略等都起着重要作用。

在众多银行中，一些大型国有银行如工商银行、农业银行、中国银行和建设银行通常在利率方面具有一定的优势。这些银行资金实力雄厚，运营成本相对较低，能够提供相对较低的贷款利率。以工商银行为例，其房本抵押贷款利率会根据市场情况和客户信用状况进行浮动调整，但在某些时候可能会低于其他商业银行。

而一些股份制商业银行，如招商银行、浦发银行、民生银行等，为了吸引客户，也会不定期推出一些利率优惠活动。但需要注意的是，这些优惠活动往往有一定的条件限制，例如对贷款金额、贷款期限或者客户的资质有特定要求。

另外，城市商业银行和农村信用社在房本抵押贷款方面也有各自的特点。部分城市商业银行可能会针对当地的市场情况和政策环境，制定出具有竞争力的利率政策。但相较于大型银行，其风险控制可能相对较严格。

举例来说，假设您需要贷款 100 万元，贷款期限为 10 年。如果在某大型国有银行办理房本抵押贷款，年利率为 4.5%，那么您每年需要支付的利息约为 4.5 万元，10 年的总利息约为 45 万元。而如果在某股份制商业银行办理，年利率为 5%，每年需支付利息 5 万元，10 年总利息为 50 万元。这 5 万元的利息差距在长期贷款中是相当可观的。

然而，要确定哪家银行的房本抵押贷款利率最低，不能仅仅看公布的利率数字。还需要综合考虑以下几个方面

一是贷款条件。有些银行虽然利率较低，但对抵押物的评估价值、房产的位置和房龄等要求较为严格，或者对借款人的收入、信用记录等有更高的要求。

二是还款方式。不同的还款方式会影响到实际的利息支出。等额本金和等额本息两种常见的还款方式，在还款总额和每月还款额上都有所不同。

三是办理流程和审批时间。快速高效的审批流程可以节省您的时间和成本。

综上所述，要找到房本抵押贷款利率最低的银行，需要您综合考虑多方面的因素，并与多家银行进行详细的咨询和比较。建议您在选择银行时，充分了解自己的需求和资质，结合银行的政策和条件，做出最适合自己的选择。同时，也要关注市场动态和政策变化，以便在合适的时机获取更优惠的贷款利率。