在一些情况下，房子可能无法用作抵押贷款的资产。以下是可能导致房子不能抵押贷款的一些原因：

1.房屋所有权不清晰：如果房屋的所有权存在争议或纠纷，银行通常不会接受该房屋作为抵押品，因为它可能无法提供安全的还款来源。

2.房屋的法律状况：如果房屋涉及违法活动或处于法律程序中，银行也不会将其用作抵押品。

3.房屋估值过低：银行通常会要求房屋以其估计的市场价值进行抵押。如果房屋估值过低，可能无法满足银行的贷款要求。

4.借款人信用记录：如果借款人的信用记录不良或存在潜在的违约风险，银行可能不愿接受房子作为抵押品。

5.土地使用权问题：在某些国家或地区，土地的使用权可能受到限制或规定。如果借款人无法提供符合银行要求的土地使用权证明，房子可能无法作为抵押品。

总之，房子是否能够作为抵押贷款的资产取决于多个因素，包括房屋所有权清晰度、法律状况、估值、借款人信用记录和土地使用权等。如果房子不能抵押贷款，借款人可能需要寻找其他贷款选择或考虑其他融资方式。