房本抵押贷款担保是指借款人将自己的房屋所有权证书或其他证明房屋所有权的文件作为贷款的担保物，向银行或其他金融机构申请贷款的一种方式。在房本抵押贷款中，如果借款人无法按时偿还贷款本金和利息，银行或金融机构有权依法处置担保物以偿还贷款。

房本抵押贷款担保是一种常见的抵押贷款方式，其主要特点如下：

1.高额贷款：通过房本抵押贷款，借款人可以获得较高额度的贷款。银行或金融机构可以根据抵押房屋的价值来确定贷款的额度，通常可以借款金额高达房屋估值的70%至80%。

2.低利率：由于房本抵押贷款有较高的担保措施，银行或金融机构通常会给予较低的利率。低利率带来的是还款压力较小，借款人能够更好地管理财务。

3.长期贷款：房本抵押贷款通常有较长的贷款期限，一般可达15年至30年。长期贷款有助于减轻借款人的还款负担，提供更长的时间来偿还贷款。

4.风险较高：虽然房本抵押贷款给予了银行或金融机构较高的保障，但借款人也要承担相应的风险。如果借款人无法按时偿还贷款，银行有权将抵押房屋进行拍卖或强制销售，以偿还债务。

在选择房本抵押贷款时，借款人需要考虑以下几个因素：

1.贷款额度：根据自己的实际需求和房屋价值，选择合适的贷款额度。

2.利率和还款方式：比较不同银行或金融机构的利率和还款方式，选择最适合自己的贷款方案。

3.贷款期限：根据自己的还款能力和财务状况，选择合适的贷款期限。

4.风险承担和还款能力：评估自己的还款能力，确保能按时偿还贷款。

总而言之，房本抵押贷款担保是一种常见的贷款方式，适用于有房屋所有权的借款人。通过房本抵押，借款人可以获得较高额度、较低利率和较长期限的贷款，但也需要承担相应的风险。因此，在选择房本抵押贷款时，借款人需要综合考虑自身需求和能力，选择最合适的贷款方案。