按揭贷款是许多人购买房屋的一种常见方式。它是指通过向银行或金融机构申请贷款，将购房款项分期偿还，同时房屋作为抵押物。按揭房抵押贷款流程需要经历多个步骤，并且有一些需要注意的事项。

首先，需要选择一个可信赖的银行或金融机构。在选择之前，可以咨询家人、朋友或房地产中介，了解他们的经验和建议。同时，也可以通过互联网搜索，了解不同机构的利率、贷款政策等信息。

一旦选择了合适的机构，下一步是提交申请。通常，申请表格需要填写个人信息、财务状况以及房屋信息。同时，还需提供相关证明文件，如身份证件、收入证明、征信报告等。申请人需要提供真实完整的信息，并确保所提供的资料准确可靠。

申请提交后，银行或金融机构会进行评估和审核。评估包括对房屋的价值进行估算，并核实申请人的财务状况。在此过程中，机构可能会要求进行现场查验，以确保房屋信息的真实性。此外，机构还会对申请人的信用记录进行审查，确保其具备还贷能力。

一旦通过评估和审核，银行或金融机构将向申请人发放贷款合同。贷款合同明确了贷款金额、利率、还款期限以及其他额外费用。申请人需要认真阅读合同内容，并确保理解其中的条款。如果有任何疑问，应及时与机构进行沟通。

在签署合同之前，申请人需要购买贷款所需的保险。这包括房屋保险和人身保险。房屋保险确保在房屋发生意外损坏或灾害时，能够得到赔偿。人身保险则是为了保障申请人在还款过程中发生意外时的经济安全。

最后，申请人和银行或金融机构进行贷款结算。申请人需要支付一定比例的首付款，并支付相关手续费用。剩余的贷款金额将会按照合同约定的还款计划进行分期支付。

然而，需要注意以下几点事项。首先，申请人应该确保自己具备稳定的收入来源，以便能够按时偿还贷款。其次，应该理性购房，根据自己的经济状况和需求选择适合的房屋和贷款金额。此外，还需要密切关注贷款利率和还款期限，并提前了解不同期限下的还款金额。最后，需要了解贷款合同中的罚息政策，以免因逾期还款而产生额外费用。

按揭房抵押贷款流程繁琐，需要耐心和细心。申请人应该在整个流程中保持沟通和协商，以确保贷款顺利获批。同时，要根据自身情况和能力合理进行贷款规划，以避免财务风险和不必要的压力。