房子贷款是购房者为了满足自己住房需求而向银行或其他金融机构借款购房的一种常见方式。一般来说，房子贷款的种类可以分为以下几类。

1.商业贷款：商业贷款是指购房者向商业银行或其他金融机构借款购房的方式。商业贷款通常需要购房者提供一定比例的首付款，并根据购房者的信用状况和还款能力来确定贷款额度和利率。商业贷款期限通常较长，一般可分为5年、10年、15年、20年或更长。

2.公积金贷款：公积金贷款是指购房者通过使用个人公积金账户的资金向住房公积金管理部门贷款购房。公积金贷款通常具有较低的利率，并且还款期限和额度也相对较灵活。使用公积金贷款购房需要购房者在公积金账户中有一定的存款余额，并满足一定的条件。

3.组合贷款：组合贷款是指购房者将商业贷款和公积金贷款结合起来，以满足不同的购房需求。购房者可以根据自己的实际情况，将购房款项分为商业贷款和公积金贷款两部分，同时向不同的金融机构申请贷款。组合贷款可以提供更多的资金来源和更灵活的还款方式。

4.房产抵押贷款：房产抵押贷款是指购房者使用已经拥有的房产作为贷款的抵押物向银行或其他金融机构借款。这种方式适用于已经拥有房产的购房者，可以通过将现有房产作为抵押物来获取购房贷款。

总之，不同的购房者可以根据自己的实际情况选择适合自己的房子贷款种类。购房者应该根据自己的经济状况、信用状况和购房计划来选择合适的贷款方式，并在选择贷款机构时注意比较不同机构的利率、贷款期限、还款方式等因素，以便更好地满足自己的购房需求。