房产二次抵押贷款是一种常见的资金融通方式，它是指在房产已经进行过一次抵押贷款的基础上，再次对房产进行抵押，以获取第二笔贷款。二次抵押贷款额度和放款期限是二次抵押贷款的两个重要方面。

首先，二次抵押贷款额度是指借款人可以获得的贷款金额。这个额度通常是按照房产的评估价值和抵押率来确定的。房产的评估价值是根据该房产的市场价格以及其他因素进行评估的，评估价值越高，借款人可以获得的贷款额度也就越高。而抵押率是指二次抵押贷款的金额占房产评估价值的比例，通常在30%到60%之间。因此，借款人利用房产进行二次抵押贷款时，可以根据房产的价值和抵押率，获得相应的贷款额度。

其次，二次抵押贷款的放款期限是指借款人所申请的贷款需要在多长时间内还清。放款期限一般根据借款人的还款能力、贷款金额以及借款用途等因素来确定。通常来说，二次抵押贷款的放款期限可以从几个月到数年不等。放款期限较短的贷款通常有较高的利息，但还款压力相对较小；而放款期限较长的贷款则有较低的利息，但还款压力较大。

在选择房产二次抵押贷款额度和放款期限时，借款人需要全面考虑自身的还款能力和借款需求。如果借款人有稳定的收入来源，并且能够按时偿还贷款，那么可以考虑选择较长放款期限和较高的贷款额度；如果借款人的还款能力有限，或者借款用途较为紧急，可以选择较短放款期限和较小贷款额度。

总而言之，房产二次抵押贷款额度和放款期限是根据房产评估价值和借款人的还款能力来确定的。借款人在选择二次抵押贷款时应根据自身情况综合考虑，合理确定贷款额度和放款期限，以确保自身的还款能力和借款需求。