房本贷款是指以购房者名下的房屋产权证明（即房本）作为贷款抵押物的一种贷款形式。房本贷款种类较多，下面将介绍其中的几种主要类型。

1.商业贷款

商业贷款是最常见的房本贷款形式之一。商业银行根据贷款人的经济状况和还款能力，向购房者发放贷款。商业贷款的利率较低且期限较长，通常需要提供一定的贷款首付比例。

2.公积金贷款

公积金贷款是由职工住房公积金中心发放的贷款，旨在帮助购房者提供低利率的融资支持。购房者需要缴纳一定时间的住房公积金，并满足一定的条件方可申请公积金贷款。公积金贷款的利率通常较为优惠。

3.组合贷款

组合贷款是指将不同类型的贷款形式结合起来使用的一种贷款方式。例如，购房者可以同时申请商业贷款和公积金贷款，由不同的贷款机构提供不同比例的贷款额。组合贷款可以更好地满足购房者的贷款需求，灵活性较高。

4.房屋抵押贷款

房屋抵押贷款是指将购房者名下的房屋作为贷款的抵押物，用于获取融资支持。购房者需要将房屋产权转移给贷款机构，并按照合同约定的利率和期限进行还款。房屋抵押贷款通常适用于购房者已经拥有房产或者部分偿还了房屋贷款的情况。

以上是常见的几种房本贷款种类，每一种贷款形式都有其特点和适用范围。购房者在选择房本贷款时应根据自身经济状况、还款能力以及未来规划等因素进行综合考虑，以确保所选择的贷款种类最符合自己的需求。此外，购房者在申请房本贷款时还应咨询专业人士或银行机构，以获取更全面的贷款信息和指导。