房本贷款利率是指购房者从银行或其他金融机构贷款购买房产时，银行向其提供的贷款所收取的利息。它是房贷门槛和还款压力的重要组成部分，对购房者的购房成本和还款负担具有很大影响。

房本贷款利率的确定与市场利率、政策调控以及借款人的个人信用状况等多个因素有关。一般情况下，房贷利率会随着市场利率的变动而波动。当市场利率上涨时，房贷利率也会随之上涨，反之亦然。此外，政府的调控政策也会对房贷利率产生影响。例如，在经济下行期，政府可能会采取降息措施，以刺激消费和投资，这往往会导致房贷利率下降。

另外，借款人的个人信用状况也会影响房贷利率的确定。银行会根据借款人的还款能力、信用记录、负债情况等因素来评估风险程度，并根据结果为其制定相应的利率。一般来说，信用状况较好的借款人可以享受较低的利率，而信用状况较差的借款人可能需要支付较高的利率。

房本贷款利率的高低直接影响着购房者的购房成本和还款负担。相对较高的利率会增加购房者的还款负担，使其贷款成本增加。因此，购房者在选择贷款时应仔细比较不同银行或金融机构提供的贷款利率，并选择最合适的贷款方式。

此外，购房者也可以通过一些方式来降低贷款利率。例如，可以通过提高首付比例、增加贷款期限等方式来降低贷款风险，从而获得更低的利率。此外，在选择贷款机构时，购房者可以通过与多个机构洽谈、比较不同机构的报价等方式来争取更低的利率。

总之，房本贷款利率是购房者在购房过程中不可忽视的一个重要因素。购房者应对市场利率和政策调控有一定的了解，同时评估自身信用状况并选择合适的贷款机构和方式，以获得最低的贷款利率，减少购房成本和还款压力。