1.确定贷款需求：确定您需要借款的金额和用途，以及您可以提供的抵押物（房子）的估值。

2.寻找贷款机构：与多家银行或贷款公司联系，了解他们提供的抵押贷款产品，并比较不同机构的利率、费用和条件。

3.评估房产价值：通过请专业评估师评估房产的市场价值，确保抵押物价值足够覆盖贷款金额。

4.准备文件材料：根据贷款机构的要求，准备所需的文件材料，如身份证、房产证、收入证明、银行对账单等。

5.申请贷款：向选定的贷款机构提交申请，填写贷款申请表，并提供相应的文件材料。贷款机构将进行核查并评估您的信用状况和还款能力。

6.进行贷款审批：贷款机构会对您的贷款申请进行审批，包括对您的信用记录、收入情况、负债情况和房产价值进行审核。

7.签订贷款合同：一旦您的贷款申请获得批准，贷款机构将向您发放贷款，并安排签订贷款合同。您需要仔细阅读合同条款，并确保充分理解，并确保能够按照合同约定履行还款义务。

8.抵押登记：贷款机构要求您将抵押物（房产）进行抵押登记，以确保贷款的担保权益。

9.贷款发放：一旦抵押登记完成，贷款机构将向您发放贷款，您可以按照贷款合同约定的方式获取贷款款项。

10.还款：按照贷款合同约定，按时履行还款义务，包括本金和利息的还款。如果未按时还款，贷款机构有权采取相应的追偿措施。

请注意，以上程序只是一般性的流程介绍，具体流程可能因地区、贷款机构和个人情况而有所差异，建议您与具体贷款机构联系，获取最准确的信息和指导。