按揭房抵押贷款是一种常见的房屋购买或者资金筹集方式，尤其适用于那些需要大额资金且无法一次性支付的人们。理解按揭房抵押贷款的常见常识对于购房者和借款人来说非常重要。

首先，按揭房抵押贷款是将房屋作为贷款的担保物。贷款人向借款人提供一定数量的资金，借款人通过将房屋作为担保，承诺按时偿还贷款和利息。如果借款人无法按时还款，贷款人有权以抵押物的形式出售房屋以偿还欠款。

其次，按揭房抵押贷款的利率通常较低。由于房屋作为担保物，贷款人对风险的承担相对较低，因此可以给予相对较低的利率。这对于购房者来说是一个好处，因为可以减轻每月的还款压力。

第三，贷款期限通常较长。购买房屋是一个长期投资，而抵押贷款通常可以提供较长的还款期限，一般为15年至30年。这让购房者可以分摊贷款金额，减轻每月的还款压力。

第四，抵押贷款通常需要购房者支付首付款。贷款人通常不会提供100%的房屋购买资金，购房者需要自己支付一定比例的首付款。首付款的比例通常是根据贷款金额和购房者的信用评级来确定的，这也是购房者的一种经济能力证明。

最后，购房者需要对按揭房抵押贷款的还款计划有清晰的了解。购房者需要根据自己的经济能力和财务状况来选择适合自己的还款计划。不同的还款计划有不同的利率结构和还款周期，购房者需要谨慎选择以避免财务困境。

总之，按揭房抵押贷款是一种常见的购房和借贷方式，对于购房者和借款人来说，了解相关的常见常识非常重要。购房者和借款人需要了解抵押贷款的基本原理、利率、还款期限和还款计划，以便做出明智的金融决策。同时，购房者还需要清楚自己的经济能力并选择适合自己的贷款方案。