房子过户给个人抵押借款是指房主为了获取资金，将房屋的所有权以及相关的权益和责任转移给借贷人作为担保，并在一定期限内按照约定的利率和还款方式偿还借款的一种方式。

房屋过户给个人抵押借款是一种常见的融资方式，可以满足个人或家庭的经济需求。借款人通过将房屋过户给借贷人来实现借款，这使得借款人能够利用自己的房产价值获得资金。

房子过户给个人抵押借款的过程相对较为繁琐，需要借款人和借贷人进行一系列的协商与手续办理。首先，借款人需要找到合适的借贷人，并与其商讨借款的具体金额、利率和还款方式等事项，明确双方的合作意向。在确定借款条件后，借款人需要提供相关的材料，如房屋产权证明、身份证明、收入证明等。同时，借贷人也会对房屋进行评估，确定房屋的价值和可借款的额度。最后，借款人与借贷人签署相关的借款合同，并进行房屋过户手续。

对于借款人而言，房屋过户给个人抵押借款有一定的优势。首先，借款额度较大，取决于房屋的价值，可以满足一些大额支出需要或紧急资金需求。其次，借款周期较长，一般可根据借款人的实际情况进行多年的还款安排。最重要的是，借款利率相对较低，远低于信用卡透支、个人贷款等其他融资方式。

然而，房屋过户给个人抵押借款也存在一些风险。首先，借款人需要承担迟延还款或无法按时还款导致的房屋被拍卖的风险。其次，如果借款人无法履行合同约定，借贷人有权要求房屋全部或部分所有权的转移。此外，借款人需要承担相关手续费用和利息等成本，增加了借款的总成本。

总的来说，房屋过户给个人抵押借款为个人融资提供了一种有效的方式。但借款人在选择此方式前，应对自己的还款能力进行充分评估，并仔细了解借贷合同中的各项条款。同时，借款人还要密切关注市场利率的波动和房屋市场的变化，以便及时做出调整和决策。这样才能确保自身的利益最大化，同时避免财务风险的发生。