房屋抵押的年限通常取决于贷款机构的政策以及借款人的需求和信用情况。一般来说，房屋抵押贷款的常见年限有以下几种：

1.15年固定抵押贷款：借款人将在15年内偿还贷款，每月还款金额相对较高，但总利息支出较少。

2.30年固定抵押贷款：这是一种常见的选择，借款人将在30年内偿还贷款。每月还款金额较低，但总利息支出较多。

3.可调利率抵押贷款（ARM）：这种类型的贷款通常有一个初始固定利率期（如5年），之后利率会根据市场利率波动而调整。借款人可能会在固定利率期结束后重新评估贷款。

4.其他年限：除了15年和30年外，还有一些贷款机构提供其他年限的选择，如20年、25年等，以满足不同借款人的需求。

需要注意的是，贷款的年限会影响每月的还款金额和总利息支出。较短的贷款年限通常意味着每月还款金额较高，但总利息支出较少；较长的贷款年限则会导致每月还款金额较低，但总利息支出较多。借款人应根据自己的经济状况和未来计划来选择适合的贷款年限。最终的抵押贷款年限将由贷款机构和借款人之间的协商确定。