银行房屋抵押利率是指在购买或者贷款购买房屋时，银行为抵押借款人所购买的房屋提供的贷款利率。这种贷款利率是以房屋作为抵押品，因此称为房屋抵押利率。

银行房屋抵押利率是根据市场利率和借款人的信用状况来确定的。一般而言，银行会将借款人的信用评级、财务状况等因素纳入考虑，并为风险较高的借款人提高利率以提供保障。同时，市场利率也是影响银行房屋抵押利率的重要因素，市场利率的波动会直接影响到房屋抵押利率的高低。

银行的房屋抵押利率相比其他类型的贷款利率往往较低。这是因为银行将房屋作为抵押品，而抵押品可以作为一种保障，从而减少了借贷风险，进而使借款人可以以更低的利率来获取贷款。此外，房屋抵押利率的期限一般较长，通常在10年至30年左右，这使得还款额可以分摊到更长的时间段内，减轻了借款人的财务压力。

但是，银行房屋抵押利率也有一些注意事项。首先，借款人需要了解自己的还款能力和经济状况，确保能够按时偿还贷款。其次，借款人应当注意银行房屋抵押利率的变动情况，以便做好未来还款计划。最后，借款人应该与多家银行进行比较，选择最适合自己的房屋抵押利率和贷款条件。

总之，银行房屋抵押利率是购买房屋或者贷款购买房屋时所使用的贷款利率。借款人应当根据自身的情况选择合适的银行和利率，并确保能够按时偿还贷款，以免造成不必要的经济压力。