房屋二次抵押贷款是一种常见的金融工具，让房屋所有者可以借用他们的房产来获取额外的资金。这种类型的贷款通常在一次抵押贷款之后或者在房屋的市值上涨后成为可能。但是，房屋二次抵押贷款可以借多少钱，涉及多种因素，包括您的房屋价值、信用评分、贷款人的政策以及法律限制等。

以下是影响房屋二次抵押贷款金额的一些关键因素：

1.房屋估值：您的房屋的市值是决定贷款金额的关键因素之一。通常来说，您可以借用房屋市值的一部分，通常在房屋估值的70%至80%之间。房屋估值由专业估价师评估，其结果将直接影响您可以获得的贷款金额。

2.信用评分：您的信用评分也会对贷款金额产生重要影响。较高的信用评分通常意味着您可以获得更有利的贷款条件，包括更高的贷款金额。相反，如果您的信用评分较低，贷款金额可能会受到限制，或者您可能需要支付更高的利率。

3.债务收入比（DTI）：贷款人通常会考虑您的债务收入比，即您的债务与您的总收入之比。较低的DTI通常会使您有资格获得更高金额的贷款，因为这意味着您有更多的可支配收入来偿还贷款。

4.贷款人政策：不同的贷款人可能有不同的政策和要求，包括贷款金额的最低和最高限制。您需要与潜在的贷款人合作，了解他们的政策，并确定您是否符合条件。

5.法律和监管限制：不同地区和国家有不同的法律和监管要求，可能会对房屋二次抵押贷款产生影响。某些地区可能会有最大贷款金额的规定，或者需要遵守特定的法律程序。

需要注意的是，房屋二次抵押贷款通常会涉及一些费用，包括估价费、贷款费用和可能的保险费用。这些费用可能会减少您最终能够获得的贷款金额。

最后，房屋二次抵押贷款是一项重大的财务决策，需要慎重考虑。在决定借款金额时，建议咨询专业金融顾问，仔细评估您的财务状况和风险承受能力，以确保您能够负担得起并管理好这笔贷款。