按揭房贷款额度计算方式，是指银行根据借款人的收入、负债情况、还款能力等因素，进行贷款额度的核算。这一计算方式对于购房者来说至关重要，因为它直接决定了购房者能够贷到多少款项，从而对购房者的购房计划产生重要影响。

首先，银行会对借款人的收入情况进行核查。借款人的收入将是决定贷款额度的重要因素之一。一般而言，借款人的月收入越高，银行愿意贷给他的额度就越高。同时，银行也会关注借款人的收入来源是否稳定、持续性如何等因素。收入来源稳定、连续工作多年的借款人，往往会获得较高的贷款额度。

其次，银行会审查借款人的负债情况。借款人的负债情况包括个人信用卡、汽车贷款、其他房贷等全部负债，以及该笔贷款将会带来的月供负担等。银行会根据借款人的负债情况，对其贷款额度进行调整。如果借款人的负债情况过重，银行可能会减少贷款额度，以确保借款人有足够的还款能力。

第三，银行还会对借款人的还款能力进行评估。还款能力主要是通过借款人的债务比例来考量的。债务比例指的是借款人月供占其月收入的比重，一般而言，银行要求借款人的债务比例不超过一定的比例，例如40%。如果债务比例过高，银行可能会降低贷款额度，以确保借款人还款的可行性。

最后，银行还会对购房者所购房屋的价值进行评估。这一步骤被称为房屋评估，银行会通过独立的评估机构，对房屋的市场价值进行评估。银行会根据评估结果来确定贷款额度。如果房屋市场价值较高，银行愿意贷给购房者较高的款项；反之，则可能减少贷款额度。

综上所述，按揭房贷款额度计算方式是通过综合考虑借款人的收入、负债情况、还款能力和房屋价值等因素，来确定贷款额度的一种方式。购房者在了解了这些计算方式后，可以更好地规划自己的购房计划，以确保获得适合自己的贷款额度。同时，购房者还可以通过提高自身的收入、减少负债等方式，提高贷款额度，从而实现自己的购房目标。