房子抵押贷款是一种常见的融资方式，让房屋所有者能够利用自己的房产来获取资金。贷款金额取决于多个因素，包括房屋的价值、借款人的信用状况以及贷款机构的政策。

首先，房屋的价值是决定贷款金额的关键因素之一。贷款机构通常会要求评估房屋的市场价值，以确定可以贷款的最大金额。评估价值会考虑房屋的面积、位置、建筑质量等因素。一般来说，房屋价值越高，可贷款金额也就越高。

其次，借款人的信用状况也对贷款金额有影响。贷款机构通常会评估借款人的信用记录、收入状况和偿还能力等信息，以确定贷款的最大金额。良好的信用状况和稳定的收入来源有助于借款人获得更高的贷款额度。

最后，贷款机构的政策也是影响贷款金额的重要因素。不同的贷款机构有不同的政策规定，包括贷款比例和贷款上限。一般来说，房屋抵押贷款的可贷款比例在70%至80%之间，但也有些贷款机构可以提供更高的比例。

总的来说，房子抵押贷款的金额取决于房屋的价值、借款人的信用状况以及贷款机构的政策。借款人可以通过与相关贷款机构咨询和评估，了解自己能够贷款多少，并根据自身需求做出合理的贷款决策。无论贷款金额多少，借款人都应确保能够按时还款，避免不必要的金融风险。