近年来，随着经济的发展和房地产市场的兴盛，越来越多的人选择将房屋作为抵押物来贷款。抵押贷款是一种借款方式，借款人将自己的房屋作为担保，向银行或金融机构申请贷款。这种方式既能满足个人或企业的资金需求，又能充分利用房产的价值。但是，抵押的房子如何贷款是一个复杂的过程，需要了解相关的规定和流程。

首先，申请抵押贷款的借款人需要了解自身的贷款需求和还款能力。贷款金额的确定需要根据个人或企业的实际情况进行评估。贷款人可以根据自身的资金需求来决定贷款金额，但是也要合理估算自己的还款能力。还款能力的评估可以通过计算个人或企业的收入状况和支出状况来确定。只有确保能够按时还款，借款人才能放心地选择抵押贷款。

其次，借款人需要选择合适的贷款机构。贷款机构的选择与贷款利率、贷款期限以及贷款额度有关。不同的贷款机构有不同的优势和条件，借款人需要根据自身的实际情况选择合适的机构。贷款利率是借款人最关心的问题之一。借款人可以通过调查比较不同机构的利率和条件来选择最合适的贷款机构。此外，借款人还需要了解贷款期限和贷款额度的设定，确保自己的需求能够被满足。

然后，借款人需要提交相关的贷款申请材料。申请抵押贷款需要提供的材料包括但不限于：个人身份证明、房产证明、收入证明、办理贷款所需的相关文件等。这些材料是贷款机构评估借款人信用和还款能力的重要依据。借款人需要确保提交的材料真实、准确、完整，以免影响贷款的审批和放款。

在提交贷款申请材料后，贷款机构会对借款人进行审核。审核的内容包括但不限于：借款人的信用情况、收入情况、负债情况、房产价值等。这些都是贷款机构判断借款人还款能力的重要指标。如果审核通过，贷款机构会与借款人签订贷款合同，明确贷款的利率、期限、还款方式等。

贷款签订合同后，贷款机构会根据合同规定将贷款金额划入借款人的账户。借款人可以按照合同约定的方式使用贷款。同时，借款人需要按时按量地还款。还款的方式可以根据借款合同约定进行，常见的还款方式包括等额本息还款法、等额本金还款法等。借款人需要每月按时还款，确保不违反合同约定。

在还款期间，借款人还需要注意房屋的保护和维修。因为房屋作为抵押物，具有重要价值。借款人需要定期检查房屋的状况，及时进行维修和保养，确保房屋的价值不因疏忽而受损。同时，借款人还需要购买房屋的保险，以减少风险。

最后，当借款人完成贷款还款后，贷款机构会解除抵押权，把房屋的产权权属归还借款人。这意味着借款人对房屋的所有权得到了保障，可以自由支配房屋。

综上所述，抵押的房子如何贷款需要借款人了解相关的规定和流程。借款人需要明确贷款需求，选择合适的贷款机构，并提交相关的贷款申请材料。在贷款审批通过后，借款人需要按时按量地还款，并保护和维修房屋的价值。贷款还清后，借款人可以获得房屋的产权，自由支配房屋。抵押贷款既可以满足个人或企业的资金需求，又可以充分利用房产的价值，是一种灵活、有效的借款方式。