按揭房二次抵押贷款是指在已经进行了首次抵押贷款的情况下，再次进行抵押贷款。在进行二次抵押贷款时，银行或金融机构会收取一定的费用。那么，按揭房二次抵押贷款的费用如何计算呢？下面将对此进行详细介绍。

首先，按揭房二次抵押贷款的费用包括以下几个方面。

1. 首先是抵押评估费用。在进行二次抵押贷款时，银行或金融机构会委托专业的抵押评估公司对房屋进行评估，以确定其价值和可贷金额。这部分费用通常由借款人承担，费用标准根据房屋的具体情况而有所不同。

2. 其次是银行手续费。这是银行或金融机构为处理贷款手续所收取的费用，通常是按照贷款金额的一定比例收取，比如1% - 2%。手续费一般在贷款发放之前一次性收取。

3. 还有一项重要的费用是利息。按揭房二次抵押贷款的利息根据贷款金额、贷款期限以及当前的市场利率确定。利息通常是按季度计算，并由每月偿还贷款时一同支付。

4. 此外，按揭房二次抵押贷款还可能涉及其他费用，例如登记费、保险费等。这些费用的收取标准因地区而异，具体情况需要根据借款人所在地区的政策要求。

总的来说，按揭房二次抵押贷款的费用是根据多个因素综合计算的。在选择贷款机构之前，借款人应当充分了解各种费用项目，并与多家机构进行比较，选取最有利于自己的贷款方案。在签署贷款协议之前，借款人应当与贷款机构明确费用项目及金额，避免后续出现争议。

总之，按揭房二次抵押贷款的费用主要包括抵押评估费用、银行手续费、利息以及其他费用。这些费用的计算方法与具体情况相关，借款人应该在选择贷款机构和签署贷款协议前了解清楚，以做出明智的决策。同时，借款人也应提前做好贷款偿还计划，以确保能够按时偿还贷款并避免额外费用的产生。