按揭房抵押贷款是指借款人将自己的房产作为担保物，向银行或其他金融机构申请贷款的一种方式。通过按揭贷款，借款人可以利用自己的房产价值解决资金需求，而在贷款期间，则需要承担还款责任。下面将介绍按揭房抵押贷款的一些要求。

首先，借款人需要具备合法的拥有房产的资格。这意味着借款人必须是房产的合法所有人，或者是通过合法途径获得了房产的使用权。只有具备合法的房产拥有权，才可以作为按揭贷款的担保物。

其次，房产需要具备一定的价值。银行或金融机构通常会要求借款人的房产价值在一定范围内，以确保贷款的担保物有足够的价值来覆盖借款金额。通常情况下，房产价值越高，借款人可以获得的贷款金额也越高。

第三，借款人需要有稳定的还款能力。银行或金融机构会根据借款人的收入情况和偿还能力评估是否给予贷款。借款人需要提供相关的收入证明文件，例如工资单、税单等，以便银行或金融机构能够评估其偿还能力。一般来说，借款人的月收入越高，偿还能力越强，银行或金融机构批准贷款的可能性就越大。

此外，借款人的信用记录也是银行或金融机构考虑的因素之一。借款人需具备良好的信用记录，例如没有逾期还款、信用卡使用没有问题等。较好的信用记录可以增加借款人获得贷款的机会，并且可能有助于获得较低的利率。

最后，借款人还需要提供一些其他的材料，以便银行或金融机构评估贷款申请。这些材料可能包括购房合同、房产证明、个人身份证明等。

综上所述，按揭房抵押贷款要求包括具备合法的房产拥有权、房产价值有足够的抵押价值、有稳定的还款能力、良好的信用记录以及提供相关的贷款申请材料。借款人应该在申请贷款前了解这些要求，并提前准备好相关的材料，以增加贷款申请的成功率。