房屋抵押是一种常见的融资手段，许多人在购房时会选择将房屋作为抵押物来借款。房子抵押的可借款额度取决于多种因素，包括房屋估值、抵押贷款的比例以及借款人的信用状况等。

首先，房屋的估值是决定抵押贷款额度的关键因素。贷款机构通常会委托专业估价师对房屋进行评估，以确定其市场价值。一般情况下，抵押贷款额度不会超过房屋估值的一定比例，通常为房屋估值的50%至80%。

其次，抵押贷款的比例会影响可借款额度。抵押贷款的比例表示贷款金额占房屋估值的比例。一般而言，贷款比例越高，可借款额度就越大。然而，贷款比例过高可能带来较高的风险，贷款机构会根据借款人的信用状况和还款能力来决定贷款比例。一般来说，借款人信用良好、收入稳定的情况下，贷款比例可以相对较高。

最后，借款人的信用状况也会对可借款额度产生影响。银行和其他贷款机构通常会评估借款人的信用记录、还款能力和债务负担等因素，以确定他们的借款能力。有良好信用记录和稳定的收入来源的借款人，通常可以获得更高的贷款额度。

需要注意的是，房屋抵押贷款是一项重要的财务决策，借款人需要仔细考虑自己的还款能力和风险承受能力，避免过度借款。此外，房屋抵押贷款还需要借款人承担相应的利息和费用，借款人应对这些成本有清晰的认识。

总之，房子抵押贷款的可借款额度取决于房屋估值、抵押贷款比例和借款人的信用状况等多个因素。借款人在考虑房屋抵押贷款时应综合考虑这些因素，并根据自己的实际情况做出合理的财务决策。