全款房抵押贷款是指借款人将自己已全款购买的房屋作为抵押物，向金融机构申请贷款的一种方式。在贷款过程中，利率是一个重要的指标，它直接影响着借款人的还款数额。

全款房抵押贷款的利率计算是根据市场利率及金融机构的政策来确定的。一般来说，不同银行或金融机构的利率会有一定的差异，因此借款人需要对比不同机构的利率以获取更好的贷款利率。

全款房抵押贷款的利率计算通常是根据以下几个因素来确定的：

1.市场利率：市场利率是指当前市场上的贷款利率水平。这通常是根据央行的基准利率或市场供求关系来决定的。

2.借款人信用评价：借款人的信用评价对贷款利率有直接的影响。借款人的信用评级越高，其信用风险越低，银行会提供更低的利率给该借款人。

3.贷款金额和期限：贷款金额和期限也会对利率产生影响。一般来说，贷款金额较大、期限较长的借款人可能会获得更低的利率。

4.地区因素：不同地区的利率也可能略有差异。一般来说，发达地区的利率会相对较低，而欠发达地区的利率可能会稍高。

利率的计算通常是通过将贷款金额乘以利率来确定每月的还款金额。例如，如果贷款金额为100万，利率为5%，那么每月的还款金额将为100万乘以5%再除以12，即为4166.67元。

总的来说，全款房抵押贷款利率的计算是根据市场因素和借款人的个人情况来确定的。借款人可以通过了解不同金融机构的利率政策，选择适合自己的贷款利率，以确保贷款成本的合理性。同时，借款人也应该注意贷款利率的变动，及时了解市场动态，以便做出正确的还款决策。