在生活中，当我们面临资金需求时，个人房屋抵押贷款是一种常见的解决方案。但对于许多人来说，办理手续可能会让人感到困惑和不知所措。别担心，下面将为您详细介绍个人房屋抵押贷款的办理手续，让您清晰明了、轻松应对。

一、贷款前的准备

1. 明确贷款需求首先，您需要确定自己的贷款金额、贷款期限以及还款能力。这将有助于您选择合适的贷款方案。

2. 房屋评估您的房屋价值是决定贷款额度的重要因素。可以请专业的评估机构对房屋进行评估，以获取准确的价值评估报告。

3. 准备相关资料一般来说，您需要准备身份证、户口本、结婚证如有、房产证、收入证明、银行流水等资料。

二、选择贷款机构

1. 银行银行贷款利率相对较低，但审批流程较为严格，放款时间可能较长。

2. 非银行金融机构如消费金融公司、小额贷款公司等。它们的审批速度可能较快，但利率可能相对较高。

在选择贷款机构时，要综合考虑利率、额度、还款方式、审批速度等因素，选择最适合自己的机构。

三、申请贷款

1. 提交资料将准备好的资料提交给贷款机构，填写贷款申请表。

2. 初审贷款机构会对您提交的资料进行初步审核，主要审查资料的完整性和真实性。

四、房屋评估与审核

1. 房屋评估贷款机构会安排专业人员对房屋进行实地评估，以确定房屋的价值。

2. 综合审核贷款机构会根据您的个人信用、收入情况、负债情况以及房屋价值等因素进行综合审核，决定是否批准贷款以及贷款额度和利率。

五、签订合同

如果您的贷款申请获得批准，贷款机构会与您签订贷款合同。在签订合同前，一定要仔细阅读合同条款，特别是关于利率、还款方式、违约责任等方面的内容。如有不明白的地方，要及时向贷款机构咨询。

六、办理抵押登记

签订合同后，您需要与贷款机构一起到当地的房产管理部门办理抵押登记手续。这是为了确保贷款机构在您无法按时还款时，有权处置您的房屋。

七、放款

完成抵押登记手续后，贷款机构会按照合同约定将贷款金额发放到您指定的账户。

八、还款

在贷款期限内，您需要按照合同约定的还款方式和还款时间按时还款。常见的还款方式有等额本息、等额本金、先息后本等。

例如，等额本息还款方式每月还款金额固定，包括本金和利息，适合收入稳定的人群；等额本金还款方式每月本金固定，利息逐渐减少，前期还款压力较大，但总利息支出较少；先息后本还款方式每月只需支付利息，到期一次性归还本金，适合短期资金周转。

总之，个人房屋抵押贷款办理手续虽然看似复杂，但只要您提前做好准备，了解各个环节的要求和流程，就能顺利办理贷款，解决资金难题。同时，在办理过程中，要保持警惕，避免陷入不必要的风险和纠纷。