二手房抵押贷款是指房屋所有权已经发生转移，在该房屋上建立抵押权，以此作为贷款的担保方式。对于购房者而言，二手房抵押贷款是一种常见的融资方式，可以有效解决购房资金不足的问题。下面将详细介绍二手房抵押贷款的具体手续。

第一步，购房者需要携带以下材料到银行或金融机构进行初审申请：

1.身份证明：购房者的身份证明，包括身份证、户口本等有效证件；

2.购房合同：购房者与房屋卖方签订的购房合同；

3.房产证：二手房的房产证或预售合同，以证明购房者已经取得房屋的合法所有权；

4.收入证明：购房者的收入证明，包括工资流水、个人所得税缴纳证明等；

5.社保公积金证明：如购房者有在职单位并已缴纳社保公积金，则需要提供相应证明文件。

第二步，经过初审通过后，购房者需要进行抵押评估。银行或金融机构会委托专业机构对购房者所购买的房屋进行评估，以确定该房屋的实际价值。评估的依据包括房屋的位置、面积、结构、装修情况等。购房者需要缴纳一定的评估费用。

第三步，评估通过后，购房者需要与银行或金融机构签订抵押贷款合同。合同中将明确贷款金额、贷款利率、还款方式、贷款期限等重要条款。购房者需要认真阅读合同内容，并确保自己对合同条款的理解和接受。

第四步，购房者需要办理房屋抵押手续。购房者需要将购买的房屋进行抵押登记并办理房屋过户手续。在进行过户手续时，购房者需要支付相关的税费。

第五步，购房者须将房屋抵押权证明文件交予银行或金融机构，作为贷款的担保物。银行或金融机构会保管该证明文件，直到购房者偿还全部贷款本息。

第六步，购房者开始按照合同约定的还款方式和期限偿还贷款本息。还款方式可以选择等额本息、等额本金等。购房者需确保按时足额还款，以避免造成逾期等不良信用记录。

通过以上步骤，购房者即可完成二手房抵押贷款的手续。值得注意的是，购房者在办理贷款手续时，应仔细阅读贷款合同，并确保自己对合同条款的理解和接受。同时，购房者需根据自身经济状况合理规划贷款金额和还款期限，以确保自己能够承担还款责任。