房子贷款征信是指借款人在申请房屋贷款时，银行或其他金融机构会通过征信系统查询借款人的信用记录和还款能力，来评估是否给予贷款以及贷款额度和利率等条件。

在申请房屋贷款时，银行会向征信机构获取借款人的信用报告，其中包括借款人的个人身份信息、过去和现在的贷款记录、信用卡使用情况、还款记录等信息。通过分析借款人的信用记录，银行可以评估借款人还款的能力和借款人的信用风险，从而决定是否给予贷款以及具体的贷款条件。

借款人的征信记录对于房屋贷款申请至关重要，良好的信用记录可以帮助借款人获得更有利的贷款条件，包括更低的利率和更高的贷款额度。相反，不良的信用记录可能会对借款人的贷款申请造成不利影响，甚至被拒绝贷款。

借款人在申请房屋贷款之前应该积极管理个人信用记录，包括按时还款贷款、信用卡账单以及控制债务等，以保持良好的信用记录，从而增加获得房屋贷款的机会。