在当今的经济环境下，商品房抵押贷款成为许多人解决资金需求的重要途径。然而，面对众多银行的不同利率政策，选择一家利率最低的银行并非易事。这不仅关系到您的还款压力，更直接影响到您的财务规划和未来的经济状况。

首先，我们需要了解什么是商品房抵押贷款利率。简单来说，这是银行或其他金融机构向您提供贷款时收取的利息费用，通常以年利率的形式表示。利率的高低取决于多个因素，包括您的信用状况、贷款金额、贷款期限以及银行的政策等。

在探寻哪家银行的商品房抵押贷款利率最低时，我们不能仅仅关注利率数值本身，还需要综合考虑银行的信誉、服务质量以及贷款条件。一些大型国有银行，如中国工商银行、中国农业银行、中国银行和中国建设银行，通常具有较为稳定和相对较低的利率水平。以中国工商银行为例，其在商品房抵押贷款方面的利率会根据市场情况和客户资质进行调整，但总体来说在行业内具有一定的竞争力。

除了国有银行，一些股份制商业银行也在积极争夺商品房抵押贷款市场。招商银行、浦发银行和兴业银行等在利率方面可能会提供更具灵活性的方案。例如，招商银行可能会针对优质客户或特定的贷款项目推出优惠利率。

然而，要确定哪家银行的利率最低，还需要您亲自与银行进行沟通和比较。在咨询过程中，您需要明确以下几个关键问题

1. 基础利率了解银行所设定的基准利率水平。

2. 浮动比例确定利率的浮动范围和影响因素。

3. 附加费用包括评估费、手续费等，这些费用也会增加您的贷款成本。

此外，不同地区的银行可能会因为当地的经济状况和市场竞争情况而有所不同。因此，如果您有商品房抵押贷款的需求，建议您多咨询当地的多家银行，获取详细准确的信息。

举例来说，假设您在北京需要贷款 100 万元，期限为 20 年。如果选择一家利率为 4.5%的银行，与选择一家利率为 5.0%的银行相比，在还款总额上可能会相差数万元甚至更多。这就充分说明了选择低利率银行的重要性。

总之，要找到商品房抵押贷款利率最低的银行，需要您耐心比较、细心咨询，并结合自身的实际情况做出明智的选择。希望您在解决资金需求的同时，能够最大程度地降低成本，实现财务的健康和稳定。