房产二次抵押贷款是指在首次贷款还款未完成的情况下，再次将房产抵押给银行或其他贷款机构获取贷款的一种贷款方式。这种贷款手续和流程相较于首次贷款来说有所不同，下面将详细介绍其手续和流程。

首先，进行房产二次抵押贷款，首要条件是拥有一套已经进行过首次抵押贷款的房产。此外，申请人还需具备信用良好、有稳定的经济收入来源以及完善的还款能力等。

其次，申请人需向选择的贷款机构提交相关材料，包括但不限于身份证、房产证、购房合同、银行流水、税单等。这些材料的目的是证明申请人的房产权证明、经济实力、还款能力和还款意愿。

接下来，选择的贷款机构会对申请材料进行审核，包括核查房产证的真实性、评估房产价值、查看贷款人的信用记录等。这些审核环节旨在确保申请人有足够的还款能力和抵押物价值。

审核通过后，贷款机构会与申请人签订贷款合同，明确贷款金额、贷款利率、还款期限等具体条款。申请人需要仔细阅读合同条款，特别是关于利息计算、逾期还款等方面的条款。

完成合同签订后，贷款机构会办理相关手续，包括编制抵押贷款合同、办理房产抵押登记等。这些手续的完成将确保贷款机构在出现还款违约等情况下，可以通过法律途径对房产进行处理。

最后，贷款机构会将贷款金额划入申请人的指定账户。申请人需要按照约定的还款计划，按时足额还款，避免逾期或欠款情况的发生。同时，贷款期间，申请人仍然享受房产的产权和居住权。

需要注意的是，房产二次抵押贷款手续和流程中还可能涉及其他环节，具体情况可能因银行或贷款机构而异。因此，在进行二次抵押贷款之前，申请人最好与相关机构咨询并详细了解其具体要求和流程。

总之，房产二次抵押贷款手续和流程相对复杂，需要申请人提供一系列材料并经过审核。而申请人也要明确自己的还款能力和风险承受能力，合理利用这种贷款方式，避免不必要的风险。