有贷款的房子办房产证是以购房贷款为基础，通过一系列的手续和程序，将贷款购买的房产从房屋开发商或房产所有人的名下正式转到购房者的名下的过程。购买房产是许多人一生中最重要的投资之一，因此，办理房产证是必不可少的步骤。

房产证是国家依法发给房屋购买者的权属凭证，它是证明购房者合法拥有该房产的重要文件。在办理房产证之前，购房者需要与其他相关机构合作，如银行、税务部门、房产管理部门等等。以下是办理房产证的一般步骤：

首先，购房者需要与银行协商贷款事宜，并签订购房贷款协议。购房者通常需要提供一些必要的材料，如身份证、职业证明、房屋购买合同等。银行会评估购房者的信用状况和还款能力，并根据评估结果决定是否批准贷款。

一旦贷款被批准，购房者需在购房合同中约定房产过户和办理房产证的事宜。根据合同的约定，购房者需支付一定的首付款，并在一定的时间内完成贷款支付。

购房者需支付首付款后，房产所有权从开发商或前房主转移至购房者名下。购房者需要向房产管理部门申请过户手续，并提供一系列的材料，如购房合同、贷款合同、购房者身份证明、银行还款证明等。

房产管理部门会核实材料的真实性和完整性，并进行房屋的正式登记。购房者需支付一定的过户费用，并在规定的时间内领取办理好的房产证。

获得房产证后，购房者便正式成为房产的合法拥有者，享有相应的权益和责任。房产证上会详细记录房产的位置、面积、用途、权属人等重要信息。购房者可以凭借房产证在日常生活中进行房产的交易、租赁等操作。

办理房产证需要购房者自己积极参与，配合相关机构的工作。虽然办理房产证需要一定的时间和金钱成本，但它是确保购房者合法权益的重要证明。购房者在购买有贷款的房产后，应及时办理房产证手续，以保障自己的权益。