房屋抵押贷款是指借款人将自己的房产作为抵押品，向银行或其他金融机构借款的一种贷款方式。借款人通过抵押房产，可以获得较高的贷款额度和较低的利率。然而，房屋抵押贷款也有一定的要求。

首先，借款人需要拥有一套房产。这套房产可以是住宅、商业用房或土地等不动产。在贷款过程中，借款人需要提供房屋的相关证明文件，如房产证、土地证等，以证明自己对该房产的所有权。

其次，房屋抵押贷款通常要求借款人具备稳定的经济收入。银行或金融机构会根据借款人的收入情况评估其还款能力，确保借款人有能力按时偿还贷款。一般情况下，借款人的收入来源可以是工资、自营业务的利润、房屋出租等。

此外，借款人需要满足金融机构的信用评估标准。银行或其他金融机构会评估借款人的信用记录，包括借款人的征信报告、个人信用评分等。良好的信用记录对于获得较低利率和更高贷款额度非常重要。

在贷款申请过程中，金融机构还会对房屋进行评估，确定其价值。借款人通常需要提供房产估值报告，由专业机构进行评估。评估价值是决定贷款额度的重要指标之一。

最后，房屋抵押贷款还需要借款人支付相关的手续费和费用。这些费用包括评估费、抵押登记费、贷款手续费等。借款人需要在贷款申请过程中做好相应的财务准备，支付这些费用。

总的来说，房屋抵押贷款要求借款人拥有一套房产作为抵押品，并具备稳定的经济收入和良好的信用记录。借款人需要提供房产证明文件和通过房产评估，同时需要支付相关的手续费和费用。这些要求旨在保证借款人能够按时还款，同时为金融机构提供一定的风险保障。