房子抵押贷款是一种常见的贷款方式，借款人将自己的房产作为抵押物，向银行或其他金融机构借款。这种贷款通常具有以下几个要点和利息计算方式。

首先，贷款金额。贷款金额一般与房子的估值有关，银行会根据房屋评估师的评估结果来确定贷款金额。一般而言，贷款金额不会超过房产估值的一定比例，通常是房产估值的70%到90%。

其次，贷款期限。贷款期限是指借款人需要在多长时间内偿还贷款本金及利息。一般来说，贷款期限可以根据借款人的需要和还款能力来协商确定，期限较短的贷款通常利息较低。

接下来是利率。房子抵押贷款的利率通常分为固定利率和浮动利率两种。固定利率是指贷款利率在整个贷款期限内保持不变，借款人可以根据自己财务状况来选择。浮动利率是指贷款利率根据市场环境的变化而变动，通常由银行的基准利率和贷款利差两部分构成。不同银行的利率水平不同，借款人可以根据自己的选择和实际情况来决定采用哪种利率形式。

最后是还款方式。常见的还款方式有等额本息还款和等额本金还款。等额本息还款是指借款人在贷款期限内按照固定还款额度进行还款，每期还款金额包括本金和利息，每期偿还的本金逐渐增加，利息逐渐减少。等额本金还款是指借款人在贷款期限内按照固定本金金额进行还款，每期还款金额中本金相同，但利息逐渐减少。

需要注意的是，房子抵押贷款利息是按照贷款本金计算的，并且一般是按照年利率计算的。利息的计算公式为：利息=贷款本金×利率×期限。在还款过程中，借款人需要按时偿还每期的本金和利息，直到贷款全部还清。

总的来说，房子抵押贷款是一种常见的借款方式，利息计算和还款方式会根据借款人的需求和金融机构的政策而有所不同。借款人需要根据自身情况和还款能力，选择合适的贷款金额、期限、利率和还款方式。同时，在贷款过程中要谨慎选择合适的金融机构，并合理规划还款计划，以确保贷款顺利还清。