办理贷款房的房产证是购房者在完成房屋贷款后，取得合法归属权的重要环节。贷款房办理房产证的流程通常包括以下几个步骤。

第一步是选择房屋并签订购房合同。购房者需要在房屋市场上选择心仪的房产，并与卖家签订购房合同。购房合同是确保购房者合法权益的重要文件，需要详细记录房屋具体信息、价格、付款方式、买卖双方的权益责任等。

第二步是办理贷款手续。购房者如果需要贷款购房，需要联系银行或其他金融机构，根据自己的经济状况和还款能力，选择适合自己的贷款方案。在银行审查通过后，购房者需要提供相关的证明文件，如个人身份证明、房产合同、购房者本人的财务情况证明、购房者的还款能力证明等。

第三步是办理房屋所有权证书。在购房者完成贷款手续后，购房者就可以前往相关的房地产交易中心或不动产登记中心，申请办理房屋所有权证书。这一步需要购房者提供购房合同、购房者身份证明、购房者的还款证明等。

第四步是办理不动产权证登记。购房者在拿到房屋所有权证书后，需要再次前往不动产登记中心，进行不动产权证登记。办理不动产权证登记是为了确保购房者的权益得到法律保护，并将购房者的信息纳入到不动产登记系统中。

第五步是领取房屋产权证书。在经过一段时间的审核后，购房者将会收到房屋产权证书。这是购房者取得合法所有权的重要凭证，购房者需要妥善保管，并在房屋买卖或房屋继承等情况下进行相关的证明。

总体而言，贷款房办理房产证的流程相对复杂，需要购房者与银行、房产交易中心或不动产登记中心等多个部门进行沟通与配合。购房者在办理房产证流程中应保持良好的合作态度，并按照规定的步骤进行操作，以确保自身权益的合法性和安全性。