银行房产抵押贷款是指借款人将自己名下的房屋作为抵押物，向银行贷款的一种贷款方式。通常情况下，银行直接提供房产抵押贷款，而且几乎所有的银行都有办理该项贷款业务。

银行房产抵押贷款的办理流程比较繁琐，借款人需要提供详细的个人财产状况、房产权证、房屋评估报告以及身份证明等材料。根据借款人的信用记录和还款能力，银行会审核贷款申请，并决定是否批准贷款。

虽然银行自身提供了房产抵押贷款服务，但也存在一些独立的贷款公司或经纪机构，它们专门为房产抵押贷款业务提供中介服务。这些公司通常与多家银行合作，帮助借款人选择最适合自己需求的贷款产品，在银行和借款人之间充当桥梁。

办理银行房产抵押贷款的公司可以为借款人提供以下服务：

1.资料审核：帮助借款人整理和审核所需的贷款申请材料，确保材料的完整和准确。

2.产品比较：根据借款人的需求，为其提供多种银行的贷款产品进行比较，帮助借款人选择最合适的贷款方案。

3.利率谈判：代表借款人与银行进行利率谈判，争取更优惠的贷款利率。

4.办理手续：协助借款人填写各类贷款申请表格和相关文件，并跟进办理贷款的后续手续和流程。

5.咨询服务：为借款人提供有关贷款的咨询和建议，解答疑问，提供专业意见。

值得注意的是，选择办理银行房产抵押贷款的公司需要谨慎，确保其合法合规，有良好的信誉和专业的服务能力。对于部分甚至是大多数的银行房产抵押贷款，可以直接与银行联系和办理，无需通过第三方公司。

最后，无论通过银行直接办理还是选择第三方公司代办，借款人都需要了解贷款的各项条款和条件，并确保自己有足够的能力按时偿还贷款本息。这样才能避免不必要的风险并有效利用房产抵押贷款这种金融工具。