房屋抵押贷款是指以房屋作为质押物，向银行或其他金融机构申请借款的一种方式。通常情况下，借款人可以根据抵押房屋的价值获得相应的贷款额度。然而，具体能够贷款多少钱是根据以下几个因素决定的。

首先，房屋的价值是决定贷款金额的重要因素之一。银行会派出专业的评估师对房屋进行评估，根据其面积、位置、产权情况等因素来确定房屋的市场价值。通常情况下，借款额度一般不会超过房屋市场价值的一定比例，具体比例根据不同的银行政策而定，但一般情况下在60%至80%之间。

其次，借款人的个人信用状况也会对贷款金额产生影响。银行通常会对借款人进行信用评估，评估其还款能力和信用记录。如果借款人信用良好、收入稳定，并且有较低的负债水平，那么银行可能会批准较高额度的贷款。

另外，借款人的还款能力也是决定贷款金额的重要因素之一。银行会根据借款人的收入情况、工作稳定性以及其他负债情况来评估其还款能力。银行一般会要求借款人还款金额不超过其月收入的一定比例，以确保借款人有足够的能力还款。

此外，不同国家和地区的法规与政策也会对贷款金额产生影响。一些地区可能对房屋抵押贷款的额度有限制或规定，限制贷款金额的上限或者要求一定的首付款。

总体来说，房屋抵押贷款的金额是根据房屋价值、借款人的个人信用状况、还款能力以及法规政策来确定的。借款人可以根据自身情况咨询银行或金融机构，了解其可以贷款的具体金额。