按揭房抵押贷款是一种常见的融资方式，许多人在购房时选择此种方式来满足自己的资金需求。然而，很多人对于按揭房抵押贷款的利率问题存在疑虑，不清楚利率是多少，如何确定。

首先，按揭房抵押贷款利率是由银行或金融机构确定的。不同的金融机构有不同的标准和政策，因此利率有所差异。一般而言，利率的高低与多个因素有关，包括但不限于以下几个方面：

1.基准利率：银行通常会以国家的基准利率为参考，然后根据市场情况和自身风险控制能力决定是否进行加点或减点。一般来说，基准利率越低，借款人的利息负担相对较轻。

2.借款人信用记录：银行会评估借款人的信用记录，包括征信报告、还款能力等因素。信用记录良好的借款人通常能够获得更低的利率。

3.首付比例：借款人支付的首付比例也影响着利率。一般来说，首付比例越高，风险相对较低，银行会给予更优惠的利率。

4.借款期限：借款期限长短也会影响利率。一般来说，借款期限较短的贷款利率相对较低，而借款期限较长的利率相对较高。

5.市场竞争：利率还受市场竞争的影响。不同的金融机构为了吸引客户，可能会对利率进行调整。

那么，如何确定按揭房抵押贷款的利率呢？最直接的方式是咨询银行或金融机构，了解其利率政策、要求以及所提供的具体利率。通过与多家机构进行比较，可以找出最适合自己的利率方案。

此外，借款人也可以选择通过一些金融中介或专业机构来帮助寻找最优惠的利率，并为其提供相关的咨询和服务。这些机构通常有丰富的资源和专业知识，能够帮助借款人找到最适合自己的利率方案。

总而言之，按揭房抵押贷款利率的确定与多个因素有关。借款人应该尽可能了解自己的需求和条件，并与多家金融机构进行比较，以找到最适合自己的利率方案。在选择贷款方案时，除了关注利率外，还应考虑其他费用和条款，确保自己全面了解并做出明智的决策。