房产抵押个人贷款是一种金融交易，其中个人将自己的房地产产权作为抵押物，从金融机构（如银行、信用社或其他贷款机构）获得贷款。这种贷款形式通常被用于购房、房屋装修、教育支出、医疗费用等个人资金需求。

以下是一般情况下涉及的关键要点：

1.房产抵押：贷款人需要拥有一处房地产产权，这个房产将作为贷款的抵押物。如果贷款人无法按时还款，贷款机构有权将房产转让以收回未偿还贷款金额。

2.贷款金额：贷款金额通常是根据房产的市值和贷款机构的政策来确定的。一般来说，您可以获得的贷款金额是房产市值的一部分。

3.利率：贷款利率取决于多种因素，包括市场利率、贷款期限、借款人的信用评级等。固定利率和浮动利率都可能适用。

4.还款期限：贷款的还款期限可以根据借款人的需求和贷款机构的政策而定，通常在几年到数十年之间。

5.还款方式：还款方式可以是等额本息还款（每月固定还款金额，包括本金和利息）、等额本金还款（每月固定本金加上逐月递减的利息）等。

6.申请条件：贷款机构会评估借款人的信用记录、收入情况、就业状况以及房产的价值等因素来决定是否批准贷款申请。

7.风险：这种贷款形式存在风险，如果借款人无法按时还款，贷款机构有权根据合同中的条款处置抵押物，即房产。因此，借款人需要谨慎考虑自己的还款能力。

8.法律程序：在许多地区，房产抵押贷款涉及法律程序和文件，如抵押合同、贷款协议等。借款人应当了解相关的法律法规和合同条款。

请注意，这只是关于房产抵押个人贷款的基本概述。在考虑申请此类贷款之前，您应该详细了解当地法规、贷款机构的政策以及您自己的财务状况，最好咨询专业的金融顾问。