在众多的贷款方式中，房本抵押贷款因其相对较高的额度和较低的利率，成为许多人解决资金需求的重要选择。然而，对于“房本抵押贷款最多能贷多少”这个问题，答案并非是固定的，而是受到多种因素的综合影响。

首先，房屋的评估价值是决定贷款额度的关键因素之一。评估机构会对房屋的地理位置、面积、房龄、房屋状况、周边配套设施等进行综合评估。一般来说，位于繁华地段、面积较大、房龄较新、房屋状况良好且周边配套设施齐全的房屋，评估价值会相对较高，从而能够获得的贷款额度也会相应增加。例如，在一线城市核心地段的一套优质房产，其评估价值可能高达数千万元，而在一些偏远地区或老旧小区的房屋，评估价值可能就相对较低。

其次，借款人的个人信用状况也会对贷款额度产生影响。信用良好的借款人，银行通常会更愿意给予较高的贷款额度和更优惠的贷款利率。相反，如果借款人有不良信用记录，如逾期还款、欠款等，银行可能会降低贷款额度甚至拒绝贷款申请。

再者，贷款用途也会在一定程度上影响贷款额度。如果贷款用于企业经营等商业用途，贷款额度可能会相对较高；而如果是用于个人消费，如装修、旅游等，贷款额度可能会受到一定限制。

另外，银行的政策和规定也是一个重要因素。不同的银行对于房本抵押贷款的额度上限、贷款比例等都有各自的规定。有些银行可能较为宽松，能够提供较高的贷款额度；而有些银行则相对谨慎，贷款额度会相对较低。

以一套市场价值为 500 万元的房屋为例，如果银行规定的抵押率为 70%，那么这套房屋能够获得的贷款额度大约为 350 万元。但实际情况中，可能会因为借款人的信用状况、贷款用途等因素，最终的贷款额度有所调整。

假设借款人信用良好，贷款用途是用于扩大企业经营规模，且企业经营状况良好，那么银行可能会在评估价值的基础上，给予较高的贷款比例，甚至有可能达到 80%，即 400 万元的贷款额度。

总之，房本抵押贷款的额度并非一个固定的数字，而是要综合考虑房屋评估价值、借款人信用状况、贷款用途以及银行政策等多方面因素。在申请房本抵押贷款之前，建议借款人充分了解各家银行的相关政策和要求，并对自己的房屋价值和信用状况有清晰的认识，以便能够获得最适合自己的贷款额度和最优惠的贷款条件。

需要注意的是，贷款是一项重要的金融决策，务必谨慎对待，确保自己有足够的还款能力，避免因逾期还款而导致的不良后果。