房子贷款年龄限制是指银行和其他金融机构在发放房屋贷款时对申请人的年龄进行的一项限制。不同的国家和地区对于房贷年龄限制可能会有不同的规定。

在大多数国家和地区，银行通常要求借款人年满18岁才能申请房屋贷款。这是因为18岁是法定成年年龄，意味着个人在法律上具备了签订合同和承担债务的能力。此外，房贷的申请流程较为复杂，需要借款人具备一定的成熟度和责任心。

除了最低年龄要求，许多贷款人还规定了最高年龄限制。这些限制主要基于退休年龄和借款人还款能力的考量。因为贷款通常是长期负债，银行希望确保借款人在还贷期间有稳定的收入来源。因此，许多银行要求借款人在贷款期限结束时不超过60岁或70岁。

然而，这些年龄限制并不是绝对的，贷款人可以根据借款人的整体情况进行灵活处理。例如，如果借款人能够证明自己有稳定的收入来源并具备还款能力，银行可能会考虑放宽年龄限制。同时，一些银行还提供特殊的老年人贷款产品，以满足退休人士的购房需求。

总体而言，房子贷款年龄限制在确保借款人合法能力的基础上，主要是出于风险控制和还款能力的考虑。对于年龄超过限制的借款人来说，他们仍有其他的购房方式，如全款购房、亲友担保等。重要的是借款人要在购房前与银行或金融机构咨询并了解具体的贷款政策，以便做出合适的决策。