按揭房贷款是一种非常常见的房屋购买方式，对于很多购房者来说，这是一种方便和可行的选择。当我们选择按揭房贷款时，利率和期限是我们需要重点考虑的因素。

首先，利率对于按揭房贷款是非常重要的。利率决定了我们每月要向银行偿还多少利息。一般来说，利率较低的按揭房贷款对于购房者来说是非常有吸引力的选择。利率较低可以降低我们每月的还款额，减轻我们的经济压力。因此，在选择按揭房贷款时，我们要仔细比较不同银行的利率，并选择最适合我们的利率。

其次，期限也是我们需要考虑的重要因素。期限决定了我们偿还贷款的时间长度。一般来说，较长的贷款期限可以降低我们每月的还款额，但是我们需要支付更多的利息。相比之下，较短的贷款期限可以减少我们支付的利息，但是每月的还款额会较高。因此，在选择按揭房贷款期限时，我们需要根据我们自身的财务状况和还款能力来决定。

此外，经济环境也会对按揭房贷款的利率和期限产生影响。当经济状况较好时，利率往往较低，而当经济状况较差时，利率可能会上升。因此，我们在选择按揭房贷款时也要考虑经济环境的因素。

总之，利率和期限是选择按揭房贷款时我们要仔细考虑的因素。我们需要比较不同银行的利率，选择最适合我们的利率，并根据我们的财务状况和还款能力选择合适的期限。在做出决定之前，我们还应该考虑经济环境的因素。通过综合考虑这些因素，我们可以选择到最合适的按揭房贷款，实现我们的房屋购买梦想。