按揭房二次抵押贷款是指在已有首次抵押贷款的基础上再次进行抵押贷款，以获取更多资金的一种贷款方式。然而，按揭房二次抵押贷款的要求通常相对较高，以下是一些常见的要求：

1. 有足够的房产价值：按揭房二次抵押贷款要求房产具备一定的价值，以作为贷款的抵押物。贷款机构通常会根据房产的市场价值来评估可贷款的金额。因此，房产价值需要足够高，以满足贷款机构的要求。

2. 具备稳定的收入来源：贷款机构通常会要求借款人具备稳定的收入来源，以确保其具备偿还贷款的能力。因此，借款人需要提供相关的税单、工资单等财务证明材料，以证明其收入的稳定性。

3. 信用记录良好：借款人在申请按揭房二次抵押贷款时，通常需要提供个人信用报告。贷款机构会通过借款人的信用记录来评估其还款能力和信用状况。因此，一个良好的信用记录对于成功申请贷款非常重要。

4. 借款人的债务水平：贷款机构通常会评估借款人的债务水平，包括其其他贷款和债务的还款情况。借款人的债务水平过高可能会影响其获取二次抵押贷款的能力。

5. 贷款机构的要求：不同的贷款机构可能对按揭房二次抵押贷款有不同的要求。一些贷款机构可能对借款人的要求更加严格，而另一些则可能相对宽松。借款人需要根据自己的具体情况选择合适的贷款机构。

需要注意的是，以上仅是按揭房二次抵押贷款的一些常见要求，实际申请贷款时还需根据具体情况提供其他材料和满足其他要求。因此，在申请贷款前，借款人应详细了解贷款机构的要求，并准备好相应的材料。此外，借款人也可以咨询专业机构或银行以获得更详细的信息和个性化的建议。