二手房商业贷款年限是指购买二手房时所选择的贷款还款期限。目前，二手房商业贷款年限一般根据购房者的还款能力和银行的政策而定，一般可选择的年限为5年、10年、15年、20年和30年。

选择不同的贷款年限直接影响到购房者的贷款还款压力和利息支出。较短的贷款年限意味着还款期限较短，购房者需要每月偿还较高的还款额，但总利息支出相对较低。而较长的贷款年限则意味着还款期限较长，购房者每月还款额较低，但总利息支出相对较高。

一般来说，购房者的贷款能力是选择贷款年限的主要考虑因素之一。如果购房者有较高的还款能力，可以选择较短的贷款年限，以便尽快还清贷款，减少总利息支出。但对于购房者还款能力较低的情况，选择较长的贷款年限可以减轻还款压力，使还款额更加可承受。

此外，购房者还需结合个人的经济状况和购房计划来选择适合的贷款年限。如果购房者计划长期居住在该房产，较长的贷款年限可以保证每月还款额较低，让购房者更加轻松地进行生活规划。而如果购房者计划将房产作为短期投资，较短的贷款年限可以使购房者尽快还清贷款，以便更早地实现资产增值。

同时，购房者还需要根据当前的利率环境来选择贷款年限。一般来说，贷款利率越低，购房者选择较长贷款年限的可能性就会增加。因为低利率下，每月还款金额相对较低，购房者可以更多地进行投资或其他消费。而在高利率环境下，购房者可能更愿意选择较短的贷款年限，以避免贷款利息过高。

需要注意的是，选择较长贷款年限可能会增加购房者的总利息支付金额。购房者需要在还款能力和利息支出之间权衡利弊。有些购房者可能更愿意选择较短贷款年限，以减少总利息支出，而有些购房者可能更愿意选择较长贷款年限，以减轻每月的还款压力。

总之，二手房商业贷款年限的选择取决于购房者的还款能力、个人经济状况、购房计划和当前的利率环境等因素。购房者需要仔细评估自己的情况，并咨询专业人士的建议，以选择最适合自己的贷款年限。无论选择5年、10年、15年、20年还是30年的贷款年限，购房者都应确保自己有能力按时还款，以免产生不必要的经济负担。