在考虑通过房本进行贷款时，一个常常被提及的问题是房本贷款对房龄有要求吗？答案是肯定的，房龄在房本贷款中通常是一个重要的考量因素。

首先，我们需要明白为什么房龄会成为贷款机构关注的重点。从贷款机构的角度来看，较新的房屋往往具有更高的价值稳定性和市场流通性。相比之下，老旧的房屋可能存在结构老化、设施陈旧等问题，这会增加房产价值下降的风险，从而影响贷款的安全性。

一般来说，不同的贷款机构对于房龄的要求会有所差异。一些较为严格的机构可能要求房屋的房龄在 20 年以内，而较为宽松的机构可能会接受 30 年甚至更久的房龄。但总体而言，大多数常见的贷款机构更倾向于房龄在 25 年以内的房屋。

举例来说，如果您拥有一套建于 1990 年的房屋，而您申请贷款的机构要求房龄不超过 25 年，那么这套房屋很可能不符合他们的贷款要求。但如果另一家机构能够接受 30 年房龄的房屋，您就有可能在这家机构获得贷款。

房龄不仅影响能否获得贷款，还可能对贷款的额度和利率产生影响。较新的房屋通常能够获得更高的贷款额度，并且享受相对较低的利率。这是因为新房屋在评估价值时往往具有优势，被认为风险较低。

比如说，同样面积和位置的两套房屋，一套建于 2010 年，另一套建于 1985 年。建于 2010 年的房屋可能评估价值为 200 万元，能够获得 70%的贷款额度，即 140 万元，利率为 5%；而建于 1985 年的房屋评估价值可能只有 150 万元，贷款额度可能仅为 50%，即 75 万元，利率可能高达 7%。

此外，不同地区的贷款政策也会对房龄要求产生影响。在经济发展迅速、房地产市场活跃的地区，对于房龄的要求可能相对宽松。而在一些房地产市场较为平稳或者发展较慢的地区，贷款机构可能会更加谨慎，对房龄的要求也会更加严格。

总之，房本贷款通常对房龄是有要求的。在考虑通过房本贷款时，您需要提前了解不同贷款机构的政策，以及当地的房地产市场情况。这样可以帮助您更好地评估自己的房产是否符合贷款条件，以及能够获得的贷款额度和利率等重要信息。如果您的房屋房龄较老，也不必过于灰心，仍然可以通过寻找对房龄要求较为宽松的机构，或者采取其他的融资方式来解决资金需求。