房屋二次抵押贷款是一种常见的融资方式，它能够让房主将已有房屋作为抵押物再次贷款。相比于一些其他形式的贷款，房屋二次抵押贷款在利率上相对较高。

首先，房子二次抵押贷款的利率取决于金融市场的利率水平。如果整体利率较高，那么房屋二次抵押贷款的利率也会相应上升。而当市场利率较低时，二次抵押贷款的利率也会相对较低。因此，房屋二次抵押贷款的利率与金融市场的利率紧密相关。

其次，房屋二次抵押贷款相对于一次抵押贷款而言，风险更高。由于二次抵押贷款是以先前抵押的房屋作为抵押物，而第一次抵押已经存在，因此第二次贷款的风险相对较大。银行或金融机构通常会对这种风险进行衡量，并在利率上增加一定的溢价，以保证他们的风险回报。因此，相对于一次抵押贷款，房屋二次抵押贷款的利率通常较高。

此外，房子二次抵押贷款还需要考虑到其他成本，例如手续费、评估费以及可能的担保费用。虽然这些费用不是利息的一部分，但它们增加了房屋二次抵押贷款的总成本。

然而，虽然房子二次抵押贷款的利息相对较高，但它也有自身优点。例如，它可以为房主提供额外的融资来源，以满足紧急资金需求或其他投资机会。此外，房子二次抵押贷款通常拥有较长的贷款期限，使贷款偿还压力相对较小。

综上所述，房屋二次抵押贷款的利息相对较高，这与金融市场的利率水平、贷款风险增加以及其他相关费用等因素有关。尽管如此，房屋二次抵押贷款仍然是一种有吸引力的融资方式，可以为房主提供额外的资金和灵活度。