银行房子二次抵押利率是指借款人将已经购买的房产作为抵押物再次向银行申请借款时，银行向借款人收取的利息费用。这种形式的借款通常被用于个人资金周转、投资和扩大经营等方面。

银行房子二次抵押利率通常会受到多个因素的影响，包括市场利率、借款人信用状况、房产价值以及当地经济情况等。一般来说，利率越高，借款人需要支付的利息费用就会增加。

根据市场环境和政策规定，银行房子二次抵押利率是可以浮动的。银行会根据市场的供求关系和竞争状况，以及自身的风险评估，确立相应的利率水平。通常，在利率上浮的基础上，还会考虑借款人的信用状况。信用越好的借款人，往往能够获得较低的利率。

对于借款人来说，选择合适的银行房子二次抵押利率至关重要。较低的利率可以降低借款成本，节省利息费用。因此，在选择银行时，借款人应该比较不同银行的利率水平，并选择最有利的利率。

除了利率水平外，借款人还应该关注其他相关费用，如手续费、评估费、保险费等。这些费用也会对借款成本产生影响。借款人应该全面考虑，不仅关注利率水平，还要综合考虑其他费用，以选择最适合自己的借款方案。

总的来说，银行房子二次抵押利率是借款人在将已购房产作为抵押物再次向银行申请借款时需要支付的利息费用。借款人应该在选择借款银行时综合考虑利率水平、借款额度、还款期限以及其他费用等因素，以寻求最有利的借款方案。