房屋抵押贷款是指将房屋作为抵押物来获得贷款的一种形式。对于很多人来说，购房是一项重要而长期的投资，而房屋抵押贷款则是帮助他们实现购房梦想的常用方式之一。在办理房屋抵押贷款时，征信查询是一项必不可少的程序。

征信是指个人信用记录的总和，它反映了个人在金融系统中的还款能力、消费习惯和信用行为等。征信查询是通过向征信机构（如中国人民银行征信中心）提交个人信息，获取个人信用报告的过程。在办理贷款时，银行或金融机构通常会要求申请人提供个人信用报告，以便评估贷款风险。

房屋抵押贷款要查征信的原因有以下几点：

首先，征信查询可以了解申请人的信用状况。银行或金融机构在决定是否给予贷款时会考虑申请人的还款能力和信用记录。通过查看申请人的征信报告，他们可以评估申请人的还款意愿和能力，从而判断是否给予贷款。

其次，征信查询可以减少贷款风险。对于房屋抵押贷款，银行通常会放贷一部分额度与房屋价值相匹配，以保证贷款的安全。通过查看申请人的征信报告，银行可以了解申请人是否有其他未结清的贷款，以及是否存在逾期还款等不良信用记录。这可以帮助银行评估抵押贷款的风险，并作出更准确的贷款决策。

最后，征信查询也是保护申请人的利益。通过查看个人征信报告，申请人可以了解自己的信用状况，发现并纠正任何错误或不良记录。此外，征信查询还可以帮助申请人了解自己是否具备贷款的资格，以及在何种条件下可以获得更有利的贷款利率。

总之，房屋抵押贷款要查征信是其办理过程中的一个必要步骤。征信查询可以帮助银行或金融机构了解申请人的信用状况，评估贷款风险，并保护申请人的权益。对于申请人而言，了解自己的信用状况也是维护个人利益的一种重要手段。因此，在办理房屋抵押贷款时，征信查询是一个不可或缺的环节。