房屋贷款是一种常见的金融产品，用于购买房屋的借款。贷款金额通常取决于多个因素，包括借款人的收入、信用记录、房屋估值以及贷款机构的政策等。

借款人的收入是决定贷款金额的重要因素之一。贷款机构通常会要求借款人提供收入证明，以评估其偿还能力。一般来说，贷款金额不会超过借款人收入的一定比例，通常为借款人年收入的三到五倍。

借款人的信用记录也会影响贷款金额。信用记录良好的借款人通常能够获得更高额度的贷款，因为银行更愿意借款给信用良好的借款人，他们更有可能按时还款。

房屋估值也是决定贷款金额的重要因素之一。贷款机构通常会委托专业的估价师对房屋进行评估，以确定其市场价值。贷款金额通常不会超过房屋市场价值的一定比例，如80%或90%。

与借款人的收入、信用记录和房屋估值外，贷款机构的政策也是决定贷款金额的因素之一。不同的银行或金融机构有不同的政策，可能对借款金额有不同的限制。

总之，房屋贷款金额的确定是一个综合考虑多个因素的过程。借款人的收入、信用记录和房屋估值是其中最重要的因素，同时借款机构的政策也会对贷款金额产生影响。借款人可以向多家银行或金融机构咨询，来了解不同机构的政策和限制，并选择符合自身需求的贷款金额。