在购房过程中，很多人可能会选择按揭贷款支付房屋购买的部分费用。但是，在一段时间之后，一些人可能会面临资金短缺的情况，而此时他们可能希望再次将房屋作为担保来获取贷款，以满足其他紧急需求。这时，按揭房二次抵押贷款就成为了一种可行的选择。

按揭房二次抵押贷款是指在购房贷款还未完全还清的情况下，将房屋再次抵押借款的行为。这种贷款方式主要是利用房屋的增值部分来获取资金支持。与一次抵押贷款不同的是，二次抵押贷款的额度通常会受到房屋价值的限制。银行或其他金融机构会根据借款人购房时与购房时的市场价格以及购房贷款的还款状况来评估房屋的市场价值。

办理按揭房二次抵押贷款需要借款人提供相关的材料和证明文件。首先，借款人需要提供最近的购房合同、按揭贷款合同以及还款证明。这些文件将被用于证明借款人在购房过程中的交易情况和还款状况。其次，借款人还需要提供房屋相关的证明文件，包括房产证和土地使用证。这些文件将用于证明借款人对房屋的所有权和使用权。最后，借款人需要提供个人信用报告和收入证明，用于评估其还款能力。

拿到所有的材料后，借款人可以选择向银行或其他金融机构提交申请。在申请过程中，借款人需要填写相关的表格，并将所有的证明文件一并递交。接下来，银行或其他金融机构会对申请进行评估和审批。在这个过程中，他们将综合考虑房屋的市场价值、借款人的信用状况和还款能力等因素来确定贷款额度和利率。

一旦贷款申请被批准，借款人就可以拿到所需的资金。贷款的还款方式和期限将根据借款人和金融机构之间的协商来确定。借款人需要按时还款，以避免产生不必要的滞纳金和逾期费用。

总的来说，按揭房二次抵押贷款为购房者提供了一种方便灵活的借贷方式。通过利用房屋的增值部分来获取资金，购房者可以更加灵活地利用自己的资产，并且可以满足一些紧急的资金需求。但同时，购房者也需要注意合理规划自己的财务状况，合理安排还款计划，以避免因贷款带来的财务压力。