房屋贷款是购买房产常用的一种方式。当人们想购买一套房屋时，往往需要申请房屋贷款来支付购房款项。然而，申请房屋贷款并不是一件轻松的事情，需要满足一定的条件才能获得批准。

首先，房屋贷款流水是指贷款申请人的银行流水账户，也就是贷款申请人的收入和支出记录。贷款机构通常要求贷款申请人提供三到六个月的银行流水账户，以便评估申请人的还款能力。在考察贷款流水时，贷款机构会关注申请人的收入来源、支出情况以及银行余额等。

其次，贷款申请人的贷款流水需要达到一定的标准才能获得批准。具体来说，申请人的收入应该稳定并且足够支撑还款额度。贷款机构通常会要求申请人的收入来源稳定，可以是工资、租金收入或其他可靠的经济来源。此外，贷款申请人的月收入应该能够满足还款额度，一般要求贷款还款额度不超过月收入的40%50%。

在考察支出情况时，贷款机构会看申请人的支出项目是否合理。合理的支出项目包括日常生活开销、各类贷款还款、房租、车贷等等。如果申请人的支出过多，超出了可接受的范围，贷款机构会认为申请人的还款能力不足，可能会影响贷款申请的批准。

此外，贷款机构还会关注贷款申请人的银行余额。申请人的银行流水账户应该保持稳定，并且不应出现频繁的透支情况。较高的银行余额能够证明申请人的财务状况较为稳定，并且有足够的资金流动性来应对贷款的还款。

总而言之，当申请人的房屋贷款流水达到一定的标准时，才能有机会获得贷款申请的批准。这包括稳定的收入来源、适当的支出项目以及合理的银行余额。因此，在购房前，申请人需要自我评估自身的还款能力，确保自己的贷款流水达到要求，从而提高成功申请房屋贷款的机会。