按揭房二次抵押贷款是一种借助房屋抵押来获取贷款的方式，适用于已经贷款购买了房屋，且房屋价值已经增值的个人或家庭。以下是按揭房二次抵押贷款申请的具体步骤：

1.准备资料：首先，申请人需要准备相关资料，包括身份证明、婚姻状况证明、购房合同、房产证、房产评估报告等。确保这些文件的原件及复印件齐全。

2.检查房屋抵押情况：申请人需要核查自己的房屋是否已经抵押给了其他金融机构。如有房屋抵押，需要提前与原贷款机构进行沟通，了解相关手续和费用，并将原贷款余额偿还清。

3.选择贷款机构：根据自己的需求和条件，选择一家合适的贷款机构进行咨询。可以通过银行、信托公司、互联网金融等渠道寻找贷款机构，并对比不同机构的贷款利率、期限、手续费用等信息。

4.提交贷款申请：填写贷款申请表，提交个人身份证明、房产证明等相关资料，同时如果有其他押品或保证人，还需要提供相关资料。部分贷款机构可能要求申请人提供还款能力证明，如收入证明或银行流水等。

5.房屋评估和审批：贷款机构会委托专业的评估机构对房屋进行评估，以确定房屋的市场价值。在评估结果出来后，贷款机构会对申请人的信用状况进行审查，并进行贷款审批。审批通过后，贷款机构会发放贷款合同。

6.签署贷款合同：贷款申请通过后，申请人需要与贷款机构签署贷款合同，明确双方的权利和义务。在签署合同时，申请人需要支付相关手续费用，并确保自己清楚理解合同的内容。

7.放款和还款：在合同签署后，贷款机构会将贷款金额划入申请人的指定账户，并根据合同约定的还款周期和方式收取利息和本金。申请人需要按期偿还贷款，并确保及时还款以避免违约。

总之，按揭房二次抵押贷款是一种灵活且方便的融资方式，但申请人在办理过程中要全面了解自己的权益和义务，并选择合适的贷款机构，以确保自身利益的最大化。