在商业经营的道路上，有时会遇到资金周转困难，导致房产经营抵押贷款无法按时偿还的情况。这无疑是一个令人头疼的问题，但并非绝境。下面我们来探讨一下如果遇到这种情况，应该如何应对。

首先，当意识到可能无法按时偿还贷款时，切勿逃避问题。及时与贷款机构沟通是至关重要的一步。向他们坦诚地说明您目前的经营状况和财务困境，表明您有解决问题的意愿和决心。

例如，某企业主李先生因市场波动，其业务收入大幅下滑，导致房产经营抵押贷款面临逾期。李先生第一时间主动联系了贷款银行，详细阐述了公司当前面临的困难以及他正在采取的应对措施。银行鉴于李先生的积极态度和诚实沟通，为他提供了一定的缓冲时间，并共同探讨可行的解决方案。

如果只是短期内的资金紧张，可以尝试向亲朋好友借款来暂时缓解还款压力。但在借款时，一定要明确还款计划，避免因此影响到人际关系。

另外，重新审视自己的财务状况，削减不必要的开支也是一个可行的办法。比如减少娱乐消费、降低办公成本等，尽可能地节省资金用于偿还贷款。

如果经营状况有改善的可能，可以考虑优化经营策略，增加收入来源。比如拓展新的市场、推出新的产品或服务，以提高企业的盈利能力。

王女士经营的一家小型加工厂，由于订单减少，无法按时偿还房产抵押贷款。她经过市场调研，发现了一个新的需求领域，并迅速调整生产方向，成功获得了新的订单，增加了收入，逐步偿还了贷款。

在极端情况下，如果实在无法偿还贷款，贷款机构可能会采取法律手段，如拍卖抵押的房产来收回贷款。但在此之前，借款人也有机会通过与贷款机构协商，制定一个合理的还款计划或者进行债务重组。

例如，张先生的房产面临被拍卖，他与银行积极协商，通过延长还款期限、降低利率等方式，重新制定了还款计划，最终保住了房产。

总之，房产经营抵押贷款还不起时，不要恐慌和绝望。积极主动地与贷款机构沟通，寻求家人朋友的支持，优化财务状况和经营策略，或者通过合法合规的协商解决途径，都有可能帮助您摆脱困境，保护您的房产和信用记录。

记住，面对困难，勇敢面对并积极寻找解决办法才是关键。希望每一位遇到此类问题的朋友都能顺利度过难关，重新走向财务健康和事业成功的道路。