房屋二次抵押是指在已有一次贷款抵押的房屋上再次进行抵押贷款。在这种情况下，房产证上会有一些特征提示该房屋存在二次抵押，以下是一些可能的特征：

1.权利人变更：房屋所有权的变更是房产证上最明显的特征之一。在二次抵押中，原本房屋的所有者在房产证上会更改为新的抵押权人。

2.抵押权注记：房屋二次抵押后，房产证上通常会有相应的抵押权注记。这是一种官方记录，用于说明房屋抵押给了借款人，并且该抵押权将排在之前已有贷款的抵押权后面。

3.抵押债权额度注明：房产证上还可能会注明抵押的债权额度。这是为了确保第二次贷款人或借款人的权益，限制了第二次抵押的债权金额。

4.房屋评估结果：在二次抵押过程中，往往需要房屋进行重新评估。这个评估结果有时会被列在房产证上，以便于借款人和贷款人了解房屋的市值。

5.抵押合同记录：抵押合同记录通常会通过法律途径归档，有时也会记录在房产证上，它包括抵押债权人和债务人之间的协议内容。这个合同记录有助于确保各方权益的合法、有效性。

这些特征通常出现在房产证上，旨在提供关键信息，使房屋所有权与抵押权的变更得到合法、规范的处理。对于购买房屋的买家来说，了解房产证上的这些特征非常重要，可以帮助他们了解房屋的负债情况，尤其是在房屋有多次抵押的情况下，需要对房屋的还款能力进行更全面的评估。在购买房屋或与房屋有关的交易中，建议咨询专业人士，以充分了解相关法律法规和风险。